最近看到有人问如何在一个新小区找单的问题，因为新交房的小区是一块大香饽饽，很多有目标消费者都集中在里面，装修公司、家具、 建材甚至电器中的各个品牌都在虎视眈眈的盯着，一旦有机会就会不惜血本的进入、开发。在这种竞争激烈的中如何操作才能迅速打开一个突破口呢？
物业公司是小区的管理者，也是装修公司获得信息来源的重要机构，如果能和物业合作得好那么我们开发小区就会省去很多精力。首先通过关系、 拜访等手段找到物业的主要负责人，从中了解该小区的实际销售情况、购买人群，最好是通过其他手段获得业主的联系方式，然后通过短信、电话等方式传达该品牌 和产品的促销信息，虽然现在这招已经做烂了，业主一听到电话就烦透了，但是如果是买到一手的电话，还是很有用的。另外和物业一起举办业主装修知识和其他公益性活动也是宣传自己产品、品牌的一种方式，这样可以在很短的时间内达到自己的目标。比如说向业主普及装修的流程，告诉业主一些装修公司的猫腻，业主就会很认可你。
如果有资本的话，可以在新小区建立一个样板房，因为样板房实际上也是一种体验式销售，能让顾客进入到如同自己未来的家里面，这对促进顾客购买常有效果的。要想建立样板房就必须增加自己的信息搜集能力，要了解清楚目标小区的规模、房型、户数、性质、交房时间、销售数量等。这样子每个客户一来，说了设计师脑子里就能知道，并且给出的方案能符合他们的承受能力。
还有一种建立样板间的方式就是和顾客联手，装修公司可以在小区里找一个业主以以远超市场价的价格签单，但提前签订一个协议，即业主允许其他业主在2个月内随时到他的房间内实地参观和了解，同时利用这个业主的窗户等地方打出“装修公司样板间，欢迎各位业主参观指导”的广告，这样既省去了租房的费用又有真正的顾客，能引导顾客的从众消费。 这种方法一开始可能需要自己贴钱，但是一旦做起来，业主再在小区里宣传，那后面的咨询肯定是少不下来的。因为你说几百句你装修得好，也不如你的客户夸你一句好。
可以用免费的wifi放到物业或者小区附近，然后在电梯口贴上，反正让大家知道这个小区有免费的wifi，但是要使用，必须关注我们的服务号，或者用手机号登录，这样子就有了业主的联系方式。但这一招可能需要仔细计算成本，比如wifi覆盖这个小区需要多少钱，需要多少台由器，这一招只要做的好就会很有用，后期有了业主的联系方式就可以网流，用免费设计，赠送效果图等更多东西可以换取业主的信任，业主的更多信息。
1、久了，大家容易熟悉，方便搭讪聊天；其次，咱们不能发个单页就行，而是要做一本装修注意事项的小，写一些评判的装修材料的小技巧，验收工程的小方法，这个能给客户带来实际帮助，你搭讪潜在客户的时候，话题就可以从这本说起。
2、在一个地方久，大家经常见到，占领他们阶梯呀，想装修，第一个就想到你，经常给客户发一些装修小常识，用内容吸引客户的注意，等大家稍微有个互动，再见面或许就能多聊两句，大家都倾向和熟人做生意。
3、蹲守一个点，这样开发出来客户比较聚集，方便我们做样板房，有关样板房的问题，这个对于开发小区比较重要。客户不相信你说的话，本质就是空口无凭！当咱们有了本小区的样板房，我们就可以直接带客户去参观。
装修公司小区的营销方案还有很多很多，最重要的是我们需要相互结合，让我们能最终签约客户。客户一般不懂装修，为的是多学一些知识，所以愿意和你攀谈，那就抓住机会好好推荐自己的设计、价格、施工工艺和服务吧，一定要让利到底，以之，才能迅速打开局面！不是每个单子都能赚钱的，第一单就不要赚钱啦，那是鱼钩……但也不能以次充好，胡编乱造，其实能做个实实在在做事的施工队，积累下口碑，一定比你做个满嘴跑火车拉单的要有前途，装修市场最缺的就是诚信了。当接了单之后，还可以用工地营销的方法再寻找客户，具体可以搜索《装修公司工地营销，一个小区开工再接10个都不是问题》学习。
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