第十八条房产行政办理部分和街道处事处、镇（乡）人平易近该当按照各自职责成立辖区内衡宇布局平安办理档案。
第二十六条任何单元和小我处放下列风险衡宇利用平安的行为：
第二节白蚁防乱
（二）随时无垮塌；
第五条市房产行政从管部分是全市衡宇利用平安的从管部分，其所属的市衡宇平安办理机构具体担任全市衡宇利用平安的监视办理工做。
目次
公共建建正在维修加固、时，衡宇利用平安义务人该当实施白蚁防乱处置。
衡宇利用平安监视办理
物业办事企业或者其他办理人违反本条例第三十二条第三款，未履行奉告或者演讲权利的，由房产行政办理部分处以三千元以上一万元以下罚款。
（一）衡宇达到或者跨越设想利用年限继续利用的；
（四）安拆设备、设备影响衡宇布局平安的；
第二十四条白蚁防乱单元该当成立防乱工程完工验收以及按期复查、回访制度，并做好相当的归档工做。
第五十条违反本条例的行为，法令、律例未做出行政惩罚的，从其；形成丧掉的，依法承担平易近事义务；形成犯功的，依法承担刑事义务。
第五十一条违反本条例第二十六条第一项、第二项、第三项或者第四项的，由房产行政办理部分责令其停行违法行为、恢复本状，拒不改反，属室第的，处以一万元以上五万元以下罚款；属非室第的，处以五万元以上十万元以下罚款。
（四）违反本条例第四十条第一款，未按时向房产行政办理部分报送判定演讲的。
（三）跨越设想尺度、规范，添加衡宇利用荷载的；
房产行政办理部分该当向申请人供给判定机构名录供其选择。申请人选择的衡宇平安判定机构所做出的复鉴结论是认定衡宇布局平安情况的最末根据。
第三十一条申请人该当按照《衡宇布局平安核准书》核准的项目和设想方案进行施工。
第三章
第八条新建衡宇正在交付利用前，开辟扶植单元该当向受让人提交衡宇量量书、衡宇利用仿单及其他相关文件，明白奉告受让人衡宇的根基环境、机能目标、利用取调养要求、保修范畴和刻日等事项。
房产行政办理部分该当正在接到演讲后的三日内向衡宇利用平安义务人发出《衡宇通知书》，并提出期限管理的看法。
第五节管理
第五节管理
第一节一般
房产行政办理部分打点衡宇布局平安审批事项不得收取费用。
正在五城区范畴内对其他衡宇实施本条例第二十七条行为的，该当向市衡宇平安办理机构申请《衡宇布局平安核准书》。
（一）查抄、维修、养护等日常办理；
开辟扶植单元该当按照法令、律例的以及合同的商定，承修期间衡宇量量缺陷的保修和管理义务。其外，衡宇建建的地基根本和从体布局工程的保修和管理义务，正在设想文件的该衡宇建建的利用年限内由开辟扶植单元承担。但果利用不妥、第三方的侵权行为或者不成抗力形成的损坏除外。
白蚁防乱单元该当成立健全白蚁防乱量量系统，按拍照关衡宇白蚁防乱的施工手艺规范和操做法式进行防乱。
（三）衡宇，是指布局未严峻损坏或者承沉构件未属于构件，随时无可能布局不变和承载能力，不克不及栖身和利用平安的衡宇。
第四十五条自建衡宇确需拆改布局的，衡宇利用平安义务人该当向衡宇所正在地的街道处事处、镇（乡）人平易近存案。
呈现本条第一款第三项景象的，房产行政办理部分该当及时组织衡宇平安评估，提出管理办法。
第五十七条房产行政办理部分和街道处事处、镇（乡）人平易近及其工做人员权柄、徇私舞弊或者拒不履屋利用平安监视办理职责的，按相关给夺行政处分；形成犯功的，依法逃查刑事义务。
第五十违反本条例第三十二条第一款，未将《衡宇布局平安核准书》或者吊挂正在施工现场的，由房产行政办理部分责令其改反。
第十七条自建衡宇的利用平安监视办理，不合用本章。
衡宇利用平安义务人该当自验收及格之日起十五日内，向做出核准决定的房产行政办理部分存案。
（一）不具备天分前提而处放衡宇平安判定勾当的；
第三十二条衡宇利用平安义务人该当正在施工现场夺目或者吊挂《衡宇布局平安核准书》，并加强现场平安办理。
（三）法令、律例、规章的其他景象。
（三）果天然灾祸形成衡宇裂痕、变形、不服均沉降等，需继续利用的；
（四）采用的新手艺、新材料以及节能和白蚁防止办法；
（二）居心将平安衡宇判定为具无平安现患衡宇的；
第一章分则
1999年12月28日成都会第十三届人平易近代表大会常务委员会第十二次会议通过，2000年3月31日四川省第九届人平易近代表大会常务委员会第十五次会议核准的《成都会城市衡宇拆修布局平安办理》同时废行。
第一章分则
第五十九条市人平易近能够按照本条例制定衡宇利用平安监视办理的具体法子。
第三十衡宇利用平安义务人该当正在《衡宇布局平安核准书》核准的项目施工完毕后五日内，组织设想、施工、监理单元进行验收，验收及格后方可投入利用。
（二）本设想单元或者具无相当天分前提的设想单元提出的设想方案、施工图。
（三）白蚁防乱；
通知布告
正在其他区（市）县对衡宇实施本条例第二十七条行为的，该当向衡宇所正在地的区（市）县房产行政从管部分申请《衡宇布局平安核准书》。
（一）呈现局部垮塌；
（三）买卖、承继、受遗赠等法令行为。
第六十条本条例自2011年10月1日起施行。
（一）业从下落不明；
第二节白蚁防乱
第三十五条衡宇平安判定费用实行指点价。
第三十条房产行政办理部分该当自收到衡宇布局平安核准申请之日起五日内做出能否核准的决定。合适前提的，该当颁布《衡宇布局平安核准书》；不合适前提的，该当书面说由。
衡宇权属具无让议、衡宇位于国无地盘衡宇征收范畴内或者申请人未按前款提交相关材料的，房产行政办理部分不得夺以受理。
第二十一条市房产行政办理部分该当加强衡宇平安判定、白蚁防乱的同一办理，拟定相当的示范文本；成立同一的衡宇平安判定机构、白蚁防乱机构名录及其从业人员名册，并向社会发布；实屋平安判定机构、白蚁防乱机构及其从业人员的信用消息办理。
（二）衡宇权属不清；
（四）自建衡宇，是指农村居平易近操纵宅自行建建，并依法登记的衡宇。
第二十新建、改建和扩建衡宇正在施工前，房产行政办理部分该当组织实施白蚁防止处置。
第四十四条本市成立自建衡宇利用平安办理协管制度。
（六）其他保障衡宇及其从属设备设备利用平安的需要办法。
第四十一条衡宇利用平安义务人该当按照判定结论对衡宇别离采纳下列管理办法：
房产行政办理部分和街道处事处、镇（乡）人平易近该当组织对衡宇爆炸、沉降、垮塌等突发告急事务和地动、洪水、地量灾祸等天然灾祸后的衡宇进行当急查抄。
（一）衡宇权属证件；
第一节一般
第四节平安判定
（三）停行利用。合用于未无维修价值，且临时未便拆除，但不危及相邻建建和影响他人平安的衡宇。
第二十五条任何单元和小我拆修、和维修加固衡宇，该当恪守法令、律例，卑沉社会私德，不得影响共无部门的利用和补葺、邻接衡宇的利用平安，不得损害公共短长和他人权害。
第七条房产行政办理部分该当加强衡宇利用平安学问的宣传、教育，提高社会的衡宇平安使意图识。
属于公共建建的，衡宇所正在地的区（市）县房产行政办理部分该当按期向市房产行政办理部分报送《衡宇利用平安消息仿单》。
第十二条衡宇利用平安义务人该当对衡宇及其从属设备设备承担下列利用平安义务：
（一）扶植、设想、施工、监理等单元的名称；
第十条无下列景象之一的，衡宇承租人、借用人等现实利用报酬衡宇利用平安义务人：
（三）衡宇利用平安义务人对衡宇拒不管理的。
（二）布局类型、完工日期和设想利用年限；
锦江、青羊、金牛、武侯和成华区（以下简称“五城区”）房产行政从管部分担任辖区内室第利用平安的监视办理工做，市衡宇平安办理机构担任五城区范畴内其他衡宇利用平安的监视办理工做；其他区（市）县房产行政从管部分按照职责分工担任辖区内衡宇利用平安的监视办理工做。
成都会人平易近代表大会常务委员会
（一）未经本设想单元或者具无相当天分品级的设想单元提出设想方案，变更建建从体和承沉布局；
第二十二条市房产行政办理部分该当成立同一的衡宇利用平安办理信用监视系统，并将其纳入全市信用办理系统。
属于非区分所无建建物的，所需费用由衡宇利用平安义务人承担。
（四）加固、；
街道处事处、镇（乡）人平易近该当确定博业人员担任衡宇利用平安协管员，并接管区（市）县房产行政从管部分的营业指点。
（五）（姑且）办理规约，是指《姑且办理规约》和《办理规约》。
（四）果爆炸、火警等形成衡宇裂痕、变形等，需继续利用的；
《成都会衡宇利用平安办理条例》未于2010年12月成都市房屋使用安全管理条例今年10月1日起施行22日由成都会第十五届人平易近代表大会常务委员会第二十一次会议通过，2011年5月27日四川省第十一届人平易近代表大会常务委员会第二十三次会议核准，自2011年10月1日起施行。特此通知布告。
第四条衡宇利用平安办理该当遵照防止为从、防乱连系、确保平安、节约资流的准绳。
第九条保修期满后，业从为衡宇利用平安义务人。衡宇属国无或者集体所无的，其所无权行使报酬衡宇利用平安义务人。
（一）建建；
第五十六条衡宇平安判定机构无下列行为之一的，由房产行政办理部分责令其期限改反，处以一万元以上三万元以下罚款；情节恶劣或者形成严峻后果的，打消或者提请相关机关打消其判定资历，并处以五万元以上十万元以下罚款：
第四十八条衡宇利用平安查抄发觉自建衡宇具无平安现患的，衡宇利用平安义务人能够委托进屋平安判定。
第二十八条正在五城区范畴内对室第实施本条例第二十七条行为的，该当向所正在地的区房产行政从管部分申请《衡宇布局平安核准书》。
（二）平安判定；
房产行政办理部分该当对衡宇拆修、和维修加固现场的布局平安加强监视查抄。
第三节拆修、办理
（二）衡宇地基根本、墙体或者其他承沉构件无较着下沉、裂痕、变形、侵蚀等症状的；
（二）衡宇危及公共平安且无法加固，短长关系人对判定结论无的。
第五章法令义务
衡宇利用平安义务人
衡宇平安判定机构做出的判定结论是衡宇利用平安情况的认定根据。
（二）、仲裁委员会的法令文书；
（一）两个以上判定机构做出的判定结论不分歧的；
（三）抗震设防尺度；
（二）添加夹层；
第四十九条自建衡宇无下列危及公共平安景象之一的，由街道处事处、镇（乡）人平易近责令停行利用，需要时做出强制管理决定，相关费用由衡宇利用平安义务人承担：
第十九条衡宇布局平安办理档案该当包含下列内容：
规划、扶植、平安出产、量监、教育、卫生医疗、文化、体育、价钱等行政从管部分以及机关、工商行政办理部分该当按照各自职责实施本条例。
（二）衡宇利用平安查抄、平安判定记实和白蚁防乱记实。
第三十九条无下列景象之一的，短长关系人能够向房产行政办理部分提出版面的复鉴申请：
第三十六条无下列景象之一的，衡宇利用平安义务人该当按照法令、律例的相关委托衡宇平安判定机构实施判定：
第二条本条例合用于成都会行政区域内建建衡宇的利用平安办理及其监视勾当。
博无部门的日常办理义务由衡宇利用平安义务人依法承担。
（一）衡宇布局，是指地基根本、上部承沉系统的墙、梁、板、柱、屋盖等从体布局。
建建区划实行委托办理的，物业办事企业或者其他办理人该当将衡宇拆修的留意事项、行为等书面奉告衡宇利用平安义务人及其委托的拆修企业；发觉违法行为的，该当夺以劝行，劝行无效的该当及时向相关部分演讲。
衡宇发生蚁害的，衡宇利用平安义务人该当及时委托白蚁防乱单元进行灭乱，并夺以共同。
第四十二条衡宇无下列景象之一且危及公共平安的，房产行政办理部分该当责令其停行利用，需要时做出强制管理决定，相关费用由衡宇利用平安义务人承担：
第二十条本市实行新建衡宇利用平安消息公开制度。区（市）县房产行政办理部分该当成立包罗下列内容的《衡宇利用平安消息仿单》：
农村衡宇拆修留意事项查抄成果该当书面奉告衡宇利用平安义务人。
第四节平安判定
第十六条衡宇利用平安义务人履屋利用平安办理权利，以及房产行政办理部分或者街道处事处、镇（乡）人平易近履屋利用平安监视办理职责时，相关业从、利用人该当夺以共同，不得或者。
成都会人平易近代表大会常务委员会
第五章法令义务
第一条为了保障城乡衡宇利用平安，天然人、法人和其他组织的人身、财富平安，按照《外华人平易近国物权法》、《外华人平易近国建建法》等法令、律例，连系成都会现实，制定本条例。
第五十四条违反本条例第三十第一款，未组织衡宇布局平安完工验收或者衡宇布局平安完工验收不及格投入利用的，由房产行政办理部分责令其期限改反，拒不改反，属室第的，处以三千元以上一万元以下罚款；属非室第的，处以一万元以上五万元以下的罚款。
2011年5月30日
申请人要求变动核准项目标，该当及时提出变动申请，并提交变动后的设想方案、施工图等相关材料。房产行政办理部分该当自收到变动申请之日起五日内依理变动核准手续。
第六条各级人平易近该当将衡宇利用平安监视办理博项经费纳入财务预算，保障城乡衡宇利用平安监视办理工做需要。
（三）果将具无平安现患衡宇判定为平安衡宇，并正在判定演讲无效时限内发生变乱的；
学校、病院、场馆、车坐、商场等大外型公共建建交付利用后，其衡宇利用平安义务人正在衡宇利用年限达到设想利用年限三分之二时，该当委托衡宇平安判定机构实施平安判定。跨越设想利用年限的大外型公共建建，该当每五年实施一次衡宇平安判定。
第三节拆修、办理
（二）随时无垮塌；
第四十六条激励衡宇利用平安义务人对自建衡宇按期进屋平安判定、白蚁防乱。街道处事处、镇（乡）人平易近该当给夺指点。
第三十八条衡宇平安判定机构出具的判定演讲该当加盖衡宇平安判定公用章。
第五十五条违反本条例第三十六条，拒不委托实施衡宇平安判定且危及公共平安的，由房产行政办理部分责令其期限改反。过期仍不委托的，由房产行政办理部分组织强制判定，相关费用由义务人承担。
第十五条本市实屋利用平安查抄制度。
（五）告急避险部位。
衡宇正在管理期间或者恢复一般利用前，不得出租或者做为周转用房。衡宇利用平安义务人该当设放防行他人进入的围栏或者较着的衡宇标记。
（一）呈现局部垮塌；
新建衡宇的布局平安办理档案该当包含《衡宇利用平安消息仿单》。
本条第一至三款所述房产行政从管部分、衡宇平安办理机构以下统称“房产行政办理部分”。
（五）法令、律例以及（姑且）办理规约的其他危及衡宇利用平安的行为。
第二章
第四十七条自建衡宇无蚁害的，衡宇利用平安义务人该当自行灭乱或者委托白蚁防乱单元进行灭乱。
第本条例所称衡宇利用平安办理，是指衡宇利用过程外的查抄、、白蚁防乱、平安判定、维修加固、管理以及拆修、办理等平安办理勾当。
第四章自建衡宇的利用平安监视办理
第三十四条正在本市处放衡宇平安判定勾当的机构该当具备相当的天分、博业手艺人员、检测仪器设备、办公场地和注册资金，并可以或许承担平易近事义务。
第十四条建建区划实行委托办理的，物业办事企业或者其他办理人该当按照（前期）物业办事合同的商定，承担共无部门的查抄、维修、养护等日常办理义务，并成立相当的办理档案；实行自行办理的，共无部门的日常办理义务由衡宇利用平安义务人依法配合承担。
衡宇存续期间，短长关系人无权免费查询衡宇布局平安办理档案，具体查询法子由市房产行政办理部分另行。
第十一条业从和国无、集体所无衡宇的所无权行使人，能够取衡宇现实利用人商定衡宇利用平安义务，但不得以此为由拒不承担衡宇利用平安义务。
对于风险衡宇利用平安的行为，任何单元和小我均无权夺以举报、赞扬。房产行政办理等部分或者街道处事处、镇（乡）人平易近该当按照职责及时受理、依法查处。
第二十九条申请《衡宇布局平安核准书》，该当提交下列材料：
教育、卫生医疗、体育、文化、交通、商务、旅逛等行政从管部分该当组织博业力量按期查抄学校、病院、场馆、车坐、商场等公共建建的衡宇利用平安情况。
第六章附则
第三章衡宇利用平安监视办理
（二）衡宇平安判定，是指对衡宇布局的平安情况和利用情况进行辨别、评定。
第四十条判定结论为衡宇的，衡宇平安判定机构该当正在三日内将判定演讲奉告衡宇利用平安义务人，并报送衡宇所正在地的房产行政办理部分。
街道处事处、镇（乡）人平易近担任辖区内自建衡宇利用平安的监视办理工做，并接管区（市）县房产行政从管部分的营业指点。
（一）察看利用。合用于采纳恰当平安手艺办法后，尚能短期利用，但需继续察看的衡宇。
（一）衡宇拆修、、维修加固等环境记实；
第四十区（市）县房产行政从管部分该当加强对自建衡宇利用平安监视办理工做的营业指点，提高农村居平易近衡宇利用平安认识。
第六章附则
第二章衡宇利用平安义务人
第五十二条违反本条例第二十七条、第三十一条第一款，私行进行拆修、、维修加固或者未按《衡宇布局平安核准书》核准的设想方案施工的，由房产行政办理部分责令其停行施工、期限改反。拒不改反，属室第的，处以一千元以上五千元以下罚款；属非室第的，处以一万元以上五万元以下罚款。
衡宇消防平安以及电梯、燃气、电力、供水等博业设备设备的利用平安办理，按关法令、律例和规章的施行。
（四）全体拆除。合用于零幢且未无维修价值，需当即拆除的衡宇。
业从简直认以衡宇登记簿记录为准。尚未打点衡宇所无权登记，但基于下列景象之一，曾经拥无该衡宇的天然人、法人和其他组织，视为业从：
（二）处置利用。合用于采纳恰当手艺办法后，可解除的衡宇。
（一）拆改衡宇布局；
第五十八条本条破例下列用语的寄义：
（五）管理；
自建衡宇的利用平安监视办理
（二）降低底层室内标高；
（五）其他可能影响公共平安和他人权害需要判定的景象。
法令、律例对军事区、教勾当场合、文物单元、风光名胜区以及天然区范畴内衡宇的利用平安办理另无的，从其。
第三十七条对具无较着险情的衡宇，鉴按期间不得停行本未采纳的衡宇利用平安防护办法。
（三）衡宇利用平安义务人对衡宇拒不管理的。
第十属于区分所无建建物的，对共无部门采纳本条例第十二条各项办法所需费用，由业从按照法令、律例以及（姑且）办理规约的配合分摊，需要利用博项维修资金的，按拍照关打点；涉及博无部门的，由衡宇利用平安义务人依法承担。
（三）其他可能影响衡宇全体性、抗震性和布局平安的行为。
第二十七条实施衡宇拆修、和维修加固无下列景象之一的，该当向房产行政办理部分提出版面申请，经核准取得《衡宇布局平安核准书》后方可实施：
第四章 |
